LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA
KOSMOWSKA, TEL. +48 601264167

Mamy okazję zaprezentować
Państwu niestandardowe mieszkanie , położone w osiedlu zamkniętym ,strzeżonym,
którego walory użytkowe, architektura budynku i otoczenie czyni zeń
niepowtarzalne miejsce do zamieszkania zarówno dla dużej rodziny , jak i
kameralnie dla pary szukającej oazy ciszy i spokoju. Budynek jest
siedmiopiętrowy ,zbudowany w 2006 roku z materiałów najlepszych dostępnych na
ówczesnym rynku budowlanym(cegła). Użyte do jego wykończenia materiały , ich
standard i kolorystyka, powodują ,że mieszkanie od pierwszego kontaktu czyni
przychylny dla życia i funkcjonowania klimat.

Budynek jest tak usytuowany ,
że praktycznie jest wszędzie blisko: Centrum Handlowe, Placówki Oświatowe,
Centrum Rozrywkowe, W promieniu 300 m. znajdują się: sklep Żabka, salon piękności,
basen, żłobek, przedszkole, weterynarz, plac zabaw, restauracja i biblioteka. W
promieniu 600 m znajdują się: lodowisko, hala sportowa, boisko piłkarskie,
park, kościół, szkoła podstawowa. centrum handlowe galeria Bemowo , Urzędy
Administracji Państwowej , szkoły przedszkola .W promieniu 1000 m znajdują się
apteka, przychodnia, stomatolog.

Mieszkanie leży na ważnym
szlaku komunikacyjnym północ-południe, wschód-zachód, co w bardzo istotny
sposób ułatwia komunikację publiczną i indywidualną.

Jest to jedno z
najładniejszych mieszkań na osiedlu . Położone na ostatnim (7-mym) piętrze
budynku, z magicznym widokiem na wieżowce w centrum Warszawy.  Szczególnie pięknie wygląda to o poranku i
zachodzie słońca.

Mieszkanie posiada 107,09 m²,
na które składa się:

- duży salon, z którego jest
wyjście bardzo duży, zadaszony taras (35,6 m²),

- przestronny hol,

- 3 sypialnie ,

- łazienka (prysznic i wanna),

- WC ((zabudowana szafka na
pralkę, miejsce na detergenty oraz cargo na brudne ubrania).

Do mieszkania przynależą 2
miejsca parkingowe oraz piwnica - w garażu podziemnym.

W przestronnym salonie (29,1
m2) piękna kolorowa tapeta na jednej ze ścian. Salon jest bardzo ustawny,
idealny na długą kanapę narożną, z miejscem na duży rodzinny stół. Salon ma
przestrzeń na jadalnię i część wypoczynkowo/telewizyjną. W salonie znajduje się
klimatyzacja, która w trakcie
upalnych dni idealnie schładza temperaturę w całym mieszkaniu.

W największej sypialni (18 m2)
jest zamykana garderoba z wieszakami i szafką/szufladami.

W przedpokoju - duża szafa na
buty, kurtki, płaszcze oraz szafka górna na buty/sprzęty sezonowe.

W jednej z sypialni (14,7 m2)
cała ściana zabudowana szafami z miejscem na ubrania do powieszenia, położenia
oraz obszernymi szufladami do dowolnego wykorzystania.

W holu na ścianie duża
drewniana półka na książki.

Duży, zabudowany szkłem taras może
pełnić jednocześnie rolę wypoczynkową (z miejscem na ćwiczenia sportowe) oraz
gospodarzą. Jest bardzo obszerny, z pięknym widokiem na centrum miasta.

Stolarka okienna wykonana jest
z PCV. Podłoga - parkiet. Wysokość pomieszczenia: 260 cm.

Wymiary pomieszczeń i strony
świata

    ·     
Salon - 29,1 m2, strona wschodnia

    ·     
Sypialnia 1 - 18,0 m2, strona zachodnia

    ·     
Sypialnia 2 - 14,7 m2, strona północna

    ·     
Sypialnia 3 - 11,8 m2, strona zachodnia

    ·     
Kuchnia - 13,8 m2, strona wschodnia

    ·     
Przedpokój i hall - 13,6 m2

    ·     
Łazienka - 4,8 m2

    ·     
WC - 1,7 m2

    ·     
Taras - 35,6, strona wschodnia

Stan prawny:

-własnościowe prawo do lokalu
z wpisem do hipoteki, uregulowana opłata przekształceniowa z  użytkowania wieczystego na własność , dotyczy
zarówno gruntu , jak i miejsc parkingowych w garażu.

Wysokość czynszu 2300 zł.

    Okolica:

    ·   
  Ogromny park Fort Bema z dużym
placem zabaw, miejscem na spacery z psem, pikniki, grille, biegi, siłownie
plenerowe, 2 bary na powietrzu - 2 min od osiedla na piechotę;

    ·     
Mały las idealny na spacery z dziećmi, lub psem - 5 min od osiedla na
piechotę

    ·     
Lodowisko - 1 min od osiedla na piechotę;

    ·       
Obiekty sportowe - boisko do piłki nożnej i koszykówki - 1 min od
osiedla na piechotę; duży basen Delfinek - 5 min samochodem, 15 min na
piechotę.

    ·     
Supermarkety - Carrefour (z galerią Carrefour, food court-em, kompleksem
rozrywkowym Cinema City - 4 min samochodem, Lidl - 5  min samochodem, obok również lokalny mały
bazar z produktami od rolników oraz duży bazar przy ul. Wrocławskiej;

    ·       
Pod osiedlem autobusy dojeżdżające do najbliższej stacji metra Księcia
Janusza - odległość od metra - 12 min autobusem;

    ·       
Najbliższa szkoła podstawowa im. Twórców Literatury Dziecięcej - 5 min samochodem,
15 min na piechotę.

    ·       
Galerie handlowe - Westfield Arkadia - 12 min samochodem, Wola Park - 10
min samochodem, Młociny - 10 min samochodem.

Na osiedlu Żabka, włoska
pizzeria, fryzjer, salon weterynarii, gabinet dentystyczny, przedszkole.

Cena sprzedaży 1.872.500 PLN , 40.000 zł za każde miejsce postojowe plus
30.000 zł za komórkę lokatorską.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi
oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości
przysługują wyłącznie firmie : LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA. Kopiowanie,
przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA
KOSMOWSKA jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4
lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych

Jako biuro nieruchomości pobieramy prowizję-wynagrodzenie