LEX NIERUCHOMOŚCI
MARTA KOSMOWSKA - TEL. +48 601264167

Na sprzedaż -
wyjątkowe mieszkanie 3‑pokojowe,
92,71 m², Warszawa,
Stara Ochota, ul. Grójecka

Mamy przyjemność zaoferować nietuzinkowe mieszkanie o powierzchni 92,71 m², położone na 2.
piętrze w czteropiętrowej, przedwojennej kamienicy z 1938 roku w sercu Starej Ochoty - jednej z najbardziej
prestiżowych i poszukiwanych lokalizacji w Warszawie.

Mieszkanie jest po
generalnym remoncie - wyposażone w sprzęt
RTV i AGDnajwyższej klasy,
wykończone materiałami o bardzo wysokim standardzie. Nie wymaga żadnych nakładów
i umożliwia natychmiastowe zamieszkanie.

Atuty nieruchomości:

Fenomenalna
lokalizacja - centrum Starej Ochoty, w otoczeniu eleganckich kamienic,
zieleni i pełnej infrastruktury komunikacyjno‑usługowej.

Świetna komunikacja
- liczne przystanki tramwajowe i autobusowe umożliwiają szybki dojazd do
wszystkich dzielnic Warszawy.

Wyjątkowy klimat
- mieszkania w tak pięknej, przedwojennej zabudowie pojawiają się na rynku
niezwykle rzadko.

W najbliższym sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola, żłobki, placówki medyczne (w tym szpital przy
ul. Barskiej), Dworzec Ochota, Hala Kopińska, OCH Teatr oraz liczne punkty
usługowe i handlowe.

Układ pomieszczeń:

Trzy duże pokoje
(jeden z balkonem)

Garderoba

Oddzielna kuchnia
z jadalnią

Łazienka i oddzielna
toaleta

Wykończenie
i standard:

Nowe instalacje elektryczne i wodociągowe

Ściany - tynki cementowo‑wapienne

Nowa podłoga -
dębowa klepka ułożona w jodełkę

Dźwiękoszczelne,
drewniane okna i dębowe parapety

Oryginalne żeliwne
grzejniki, konserwowane i oczyszczone

W kuchni, łazience i toalecie - marmurowe płytki

Łazienka z dużym
prysznicem, pralką, armaturą i sprzętem wysokiej jakości

Kuchnia z nowym
wyposażeniem, dębowymi blatami

Mieszkanie jest dwustronne
(wschód-zachód) i bardzo słoneczne.

Do lokalu przynależy duża,
odnowiona piwnica.

Forma własności: spółdzielczo‑własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia
księgi wieczystej.

Czynsz: 1580 zł

Cena sprzedaży:
2 100 000 zł

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi
oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Autorskie prawa
majątkowe do fotografii przysługują firmieLEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA. Kopiowanie, przetwarzanie
i rozpowszechnianie zdjęć bez zgody właściciela jest zabronione.

Biuro nieruchomości pobiera
wynagrodzenie.

LEX REAL ESTATE -
MARTA KOSMOWSKA - TEL. +48 601 264 167

For sale: unique 3‑room apartment, 92.71 m², Warsaw,
Stara Ochota,
Grójecka Street

We are pleased to present an exceptional 3‑room
apartment with an area of 92.71 m², located on the 2nd floor of a four‑storey pre‑war tenement house built in 1938, in the very heart of Stara Ochota - one of the most desirable
residential areas in Warsaw.

The apartment has undergone a complete renovation, is equipped with premium‑class
householdappliances, and
finished to a very high standard. It
requires no additional investment
and is ready to move in immediately.

Property highlights:

Fantastic location
- in the center of historic Stara Ochota, surrounded by greenery, charming
architecture, and full urban infrastructure.

Excellent
connectivity - numerous tram and bus lines provide fast access to all parts
of Warsaw.

Unique character
- apartments like this, located in such a stylish and atmospheric area, are
extremely rare on the market.

In the immediate vicinity, you will find schools, kindergartens, nurseries, medical
facilities (including the hospital on Barska Street), Ochota Railway Station,
Hala Kopińska, OCH Theatre, as well as a wide range of shops and services.

Layout:

3 spacious rooms
(one with a balcony)

Walk‑in wardrobe

Separatekitchen with dining area

Bathroom and separate
toilet

Finishing and
standard:

New electrical and water installations

Cement‑lime plaster walls

Oak herringbone
parquet flooring

New wooden soundproof
windows and oak window sills

Original cast‑iron radiators, cleaned and
preserved

Marble tiles in
kitchen, bathroom, and toilet

Bathroom with
large shower, high‑quality fittings and washing machine

Kitchen with new
equipment and oak countertops

The apartment is bright
and dual‑aspect
(east‑west).

A renovated, spacious
basement belongs to the property.

Ownership: cooperative
ownership with the option to establish a land and mortgage register.

Monthly fee:
PLN 1,580

Asking price:
PLN 2,100,000

This announcement is for information purposes only and does
not constitute an offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Civil Code.

Copyright to the
photographs belongs to LEX REAL ESTATE - MARTA KOSMOWSKA. Any use,
processing or dissemination of the photos without the owner’s consent is
prohibited.

Brokerage commission
applies.